サービス紹介
が提案する
空き家活用とは？
空き家をそのままの状態でお貸しいただき、私たちがオーナー様に代わって片付けやリフォームを行い、生活保護を受けている方や困っている方へ賃貸物件として貸し出す方法をご提案しております。
私たちが入居者様と契約し、転貸借の形で運営を行うため、オーナー様のご負担はゼロ。
入居者様の家賃滞納や修繕の必要が生じた場合も、すべて私たちが対応いたします。
片付け不要で手間ゼロ
入居者募集から管理まで
一括サポート
トラブル対応も
すべてお任せ！
「あなたのかえる家がある不動産」が
入居者様とオーナー様と契約を行います
私たちからのお願い
当サービスでは、基本的にオーナー様から費用をいただくことはありません。
入居者が見つかった時点で初めて家賃が発生し、その家賃をオーナー様にお支払いする形となります。
※入居者様が見つかるまでは家賃はなしとさせていただいております。
家賃の設定については、物件の立地や状態、現在支払っている固定資産税などを考慮し、オーナー様としっかりとご相談の上でご提案いたします。
また、空き家を長期間にわたり預ける状態にならないよう、取り組みには期間を設けております。
オーナー様への
メリット
01
収益化で負担軽減
空き家を活用して賃貸として貸し出すことで、家賃収入を得ることができます。
また、更地にすると固定資産税が約6倍になるため、建物を残したまま活用することで税負担や維持費を抑え、空き家を「負担」から「資産」へと変えることが可能です。
02
仏壇や残置物がある
物件も対応
仏壇があるために空き家を放置してしまっている方や、残置物の片付けが進まずそのままになっている空き家にも対応しております。
仏壇でお悩みの方には、専門業者をご紹介し、引き取り・移設・処分・再利用など、ご希望に合わせたご提案が可能です。
03
仲介手数料ゼロ
不動産会社としてではなく、一人の大家としてご提案させていただくため、仲介手数料を一切いただいておりません。
より気軽に空き家について相談いただけるよう体制を整えております。
04
売却しやすい
空き家へ
「すぐに手放したい」とお考えの方には、まず私たちに物件をお預けいただき、入居者付きの状態で売却する方法をご案内しています。
解体せずに、不動産投資を希望される方に向けて、安定した収益を見込める物件として売却することが可能です。
空き家を貸し出すだけでなく、「売却したい」「相続したけれどどうすればいいかわからない」「管理が大変で困っている」
といったお悩みにも対応しています。
空き家
活用診断
私たちは不動産仲介業者ではなく、「大家さん」としてオーナー様に寄り添い、地域の空き家問題解決に取り組んでいます。
大きな土地や物件の再活用をはじめ、多様な提案を通じて「空き家の可能性」を最大限に引き出します。
相続し登記の更新ができていない方、売却や相続に関するお悩みをお持ちの方にも、丁寧にサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
事業一
覧
「あなたのかえる家がある不動産」では、空き家の再生や賃貸だけでなく、以下のような幅広い事業を展開しています。
不動産賃貸事業
（不動産買取・再生リフォーム）
一棟のマンションを中心に、かつてはアパートや戸建てを所有し運用していました。現在は空き家再生にシフトし、地域の空き家を有効活用する取り組みを行っております。
不動産開発事業
（シェアハウス・レンタルオフィス・子供食堂など）
空き家をシェアハウスやレンタルオフィス、地域貢献の場となる子供食堂として再生・活用しています。活用法についてもオーナー様と相談しながら柔軟にご提案します。
太陽光自然再生
エネルギー発電事業
空き家の屋根や空き土地、カーポートなどにソーラーパネルを設置し、自然再生エネルギーの普及にも貢献しています。電気代の削減や、遊休地の有効活用としてもご提案可能です。
電気通信事業
（携帯電話端末・インターネットサービス）
格安SIMや携帯端末の提供を行い、生活保護の方やブラックリストの方、外国の方にも携帯サービスをご利用いただけるようサポートしています。
